Originação e Triagem
Mapeamos ativos de geração por originação própria e por relacionamento no setor, e os submetemos a critérios técnicos, regulatórios e de contraparte. A maior parte do que chega até nós não passa desta etapa.
Especialistas em aquisição e estruturação de ativos de geração de energia.
Atuamos da originação do projeto ao ativo em operação, em todo o território nacional.
SAIBA MAIS
A Cota Real Energia adquire e estrutura ativos de geração para investidores qualificados e para consumidores industriais em .
Como operamos
Subscrição Técnica
Modelamos o fluxo de caixa em três cenários a partir dos documentos oficiais do ativo. Outorga, licença ambiental e contrato registrado prevalecem sobre material de terceiro, sem exceção.
Estruturação
Montamos a estrutura da operação e as obrigações de reporte. O investidor recebe o memorando de investimento e o modelo financeiro completo antes de qualquer decisão.
Acompanhamento
Reportamos geração, receita e desvio em relação à modelagem ao longo de toda a vida do ativo. Desvio é informado quando ocorre, não quando o ciclo fecha.
No Que Somos Diferentes
O detalhe que trava uma operação de geração costuma estar na outorga, na capacidade de conexão ou no licenciamento. São pontos que aparecem na leitura do documento original e raramente no material de apresentação do ativo.
Agnósticos à fonte
Hidráulica, solar, térmica, eólica e armazenamento recebem o mesmo rigor de análise. O critério é o fluxo de caixa do ativo em cada cenário, qualquer que seja a fonte.
Leitura técnica própria
A avaliação do ativo é conduzida internamente, por quem opera no setor elétrico desde 1982, com apoio de especialistas externos por operação.
Dois perfis de entrada
O investidor busca o resultado econômico do ativo. O consumidor industrial busca direcionar parte do próprio consumo à energia autoproduzida.
Uma Abordagem Especializada
Indicadores de retorno saem de modelo determinístico, nunca de estimativa, e cada um carrega o cenário que o produziu. O cenário conservador é apresentado antes do cenário-base.
Campo sem documento que o sustente aparece como lacuna no material, e não como número aproximado ou estimativa de mercado.
Quando as fontes conflitam, prevalece a de nível mais alto (outorga da ANEEL, licença ambiental, contrato de venda registrado, laudo técnico), inclusive quando o resultado fica menos atraente.
Os dois motivos mais frequentes de reprovação são dado que não fecha com o modelo financeiro e pendência ambiental. Capex ou Opex que não reflete a realidade de execução é critério eliminatório.
Subscrição que Aguenta Auditoria
Um investidor de infraestrutura decide tentando quebrar a modelagem. Por isso entregamos o modelo financeiro junto com a apresentação, com as premissas abertas e o fluxo por cenário.
O memorando de investimento traz ainda a lista de pendências: o que ainda não está documentado, o que depende de validação de terceiro e quais premissas foram assumidas por nós.
- Documento oficial do ativo prevalece sobre deck de terceiro
- Contraparte aparece com nome e porte, ou não aparece
- Três cenários, o conservador sempre na frente
Capital Próprio na Operação
A Cota Real Energia entra com capital próprio na operação. A estrutura típica da vertical trabalha com 20% de equity e 80% de capital de terceiros, e a parcela de equity inclui a nossa. A proporção de cada operação varia e está detalhada no memorando específico.
O desempenho do ativo define o nosso resultado junto com o do investidor. Esse alinhamento reduz conflito de interesse, sem eliminar risco: se o ativo vai mal, vai mal para os dois lados.
Risco Nomeado Antes do Retorno
Todo material de operação abre pelo que pode dar errado no ativo. O risco é nomeado com o termo técnico da modalidade e vem acompanhado do mitigante correspondente, quando existe mitigante.
Mitigante é instrumento contratual com número, data e parte identificada. Premissa conservadora de modelagem desloca o número e não protege o capital. Onde não há proteção contratual, o material declara que não há.
- Regulatório e governamental: mudança de regra ou de condição de outorga
- Escoamento: capacidade de conexão e de transmissão disponível
- Ambiental: licenciamento, condicionantes e cumprimento
- Contratação: contraparte no PPA e preço no mercado livre. Não há hedge de preço, e a exposição é reduzida por desenho de contrato e de curva
Modalidades & Atuação
Atuamos em geração hidráulica, solar, térmica, eólica e armazenamento, em todo o território nacional, a partir de 5 MW de potência instalada. O estágio do ativo varia conforme a operação: projeto originado do zero, ativo em licenciamento, ativo em construção ou ativo já em operação.
A energia é contratada no Ambiente de Contratação Livre, por contrato bilateral de longo prazo ou no modelo de autoprodução, conforme o desenho de cada operação. Não utilizamos instrumento de hedge de preço: a exposição é reduzida por desenho, com curva de geração o mais plana possível e contratação de longo prazo.
Liderança Técnica
A Cota Real Energia é a vertical de energia do grupo Cota Real, que estrutura operações em ativos reais desde 2023. Opera com CNPJ e jurídico próprios, sede em Camboriú e leitura técnica conduzida internamente.
José Henrique R. Santos
DIRETOR EXECUTIVO
No setor elétrico desde 1982. Começou na manutenção de geradores, transformadores e motores.
Em 44 anos de carreira, participou de projetos de geração que somam 6,8 GW, nas quatro fontes: hidráulica, solar, eólica e térmica. Entregou projeto em cada uma delas.
Registro no CREA. Na Cota Real Energia, conduz a análise técnica de cada ativo antes da subscrição.
Entre em Contato
A conversa é para examinar a estrutura em profundidade: a mecânica da operação, o padrão de subscrição e os riscos da modalidade. Não é apresentação comercial.
As operações estruturadas pela Cota Real Energia destinam-se exclusivamente a investidores qualificados e a consumidores industriais, nos termos da regulamentação aplicável. Envolvem iliquidez de médio prazo, risco de mercado, risco de operação e risco de contraparte, incluindo a possibilidade de perda de capital.
Se algum desses pontos for incompatível com o seu mandato, a conversa provavelmente não se justifica.
E-MAIL
henrique@cotareal.com.br
ENDEREÇO
Rodovia BR-101, Av. Marginal Oeste, Km 131
Sala 905, Monte Alegre
Camboriú — SC, 88349-175
Sala 905, Monte Alegre
Camboriú — SC, 88349-175
RAZÃO SOCIAL
Cota Real Energia LTDA
CNPJ 68.435.624/0001-75
CNPJ 68.435.624/0001-75